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富山県の土地価格をランキング形式で紹介
富山県の土地価格をランキング形式で紹介！
家を建てようと考えている人の中には、「土地の値段はいくらだろう？」と気になる人もいるでしょう。家を建てる際に、必ず必要となるものが「土地」です。土台である土地がなければ、家は建てられません。そして土地の値段は、地域によって異なります。
そのため、「家を建てようと思っている場所の土地価格はいくら位なのか」を必ず確認しておきましょう。平均価格を知ることで、予算の振り分けもしやすくなります。そして、土地の平均価格を知ったうえで、自分の希望も入れつつ予算を組みましょう。今回は、富山県の土地価格についてまとめました。さらに、高価格と低価格の土地をランキング形式で紹介しています。こちらも、あわせてご覧ください。
まずは富山県の平均土地価格を見る前に、全国の平均土地価格を知りましょう。
目次
▽全国の土地価格は1㎡あたり平均235,223円（坪単価777,599円）
▽富山県の土地価格は1㎡あたり平均49,034円（坪単価162,097円）
〇全国の土地価格は1㎡あたり平均235,223円（坪単価777,599円）
全国の平均土地価格は、１㎡あたり約235,223円（坪単価777,599円）。そして全国の中でも、土地価格が高い方に部類される、上位5県の平均土地価格は下記の通りです。
【全国の平均土地価格上位5県】
|
東京都 |
1129,366円（坪単価 3,733,442円） |
|
大阪府 |
311,722円（坪単価 1,030,488円） |
|
京都府 |
268,612円（坪単価 887,975円） |
|
神奈川県 |
260,676円（坪単価 861,739円） |
|
愛知県 |
213,870円（坪単価 707,011円） |
参照元：土地価格相場が分かる土地代データ｜公示地価・基準地価マップ
1位は日本の中心都市である東京、2位は関西の中心地として有名な大阪という結果になりました。2県の平均土地価格の差は817,644円（坪単価2,702,954円）です。ランキングから、東京都の土地価格が他の県よりも高いことも分かります。それでは土地価格の全国平均が分かったところで、続いては富山県の土地価格を確認していきます。
〇富山県の土地価格は1㎡あたり平均49,034円（坪単価162,097円）
土地価格相場が分かる土地代データの結果によると、富山県の平均土地価格は１㎡あたり約49,034円（坪単価162,097円）になります。この金額は、令和3年度とくらべ１㎡あたり18,234円（坪単価60,303円）前年度より増加しております。
そして、富山市以外で人気のある土地「魚津市・砺波市・高岡市・射水市」の平均価格は下記の通りです。
|
市町村名 |
平均価格 |
|
魚津市 |
42,720円（坪単価141,223円） |
|
砺波市 |
36,300円（坪単価119,999円） |
|
高岡市 |
41,368円（坪単価136,754円） |
|
射水市 |
32,617円（坪単価107,826円） |
参照元：令和４年地価公示について｜富山県庁
https://www.pref.toyama.jp/documents/25496/r4kouji.pdf
土地価格相場が分かる土地代データ｜公示地価・基準地価マップ
魚津市は周辺都市と比較すると、郊外型商業施設の出店が多い地域になります。そのため、自動車を所有していない人は少し不便かもしれません。しかし、周囲に自然が多く、落ち着いた雰囲気の都市です。チューリップで有名な砺波市は地域での交流も多く、住民が安心して暮らせる雰囲気の良い都市です。
城下町として栄えた高岡市は、自然豊かで歴史的・文化的資産が残る都市になります。自動車での移動が主となっているため、自動車を所有している人は比較的快適に暮らせます。富山県の中央に位置する射水市は、交通機関が充実した自然豊かな都市です。また、寺院や神社も多く、歴史を感じられる都市でもあります。
〇富山県の土地価格ランキング
続いては、富山県の土地価格ランキングを見ていきましょう。順位は下記の通りになります。
|
富山市 |
65,880円/㎡（217,786円/坪） |
入善町 |
24,600円/㎡（81,322円/坪） |
|
魚津市 |
42,720円/㎡（141,223円/坪） |
小矢部市 |
32,820円/㎡（108,495円/坪） |
|
砺波市 |
36,300円/㎡（119,999円/坪） |
滑川市 |
26,050円/㎡（86,115円/坪） |
|
高岡市 |
41,368円/㎡（136,754円/坪） |
上市町 |
20,966円/㎡（69,311円/坪） |
|
射水市 |
32,617円/㎡（107,826円/坪） |
朝日町 |
21,033円/㎡（69,531円/坪） |
|
黒部市 |
33,466円/㎡（110,633円/坪） |
立山町 |
21,666円/㎡（71,625円/坪） |
|
舟橋村 |
22,100/㎡（73,057円/坪） |
南砺市 |
26,011円/㎡（85,987円/坪） |
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氷見市 |
33,320円/㎡（110,148円/坪） |
|
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参照元：令和４年地価公示について｜富山県庁
https://www.pref.toyama.jp/documents/25496/r4kouji.pdf
土地価格相場が分かる土地代データ｜公示地価・基準地価マップ
県内でも最も人口が多い富山市は土地価格も高く、反対に都心から離れた地域は低価格になっていることが分かる結果となりました。平均値には表れてきませんが、平成の大合併により大きくなった自治体は、その自治体の中でも土地の価格差が大きい点は注意しておきましょう。
〇富山県の土地購入ランキング
ここからは、富山県内の土地価格を「高価格部門」「低価格部門」の２つに分け、ランキング形式で見ていきます。
【高価格部門】
|
順位 |
住所 |
時価（円/㎡） |
坪単価（円/坪） |
|
1位 |
富山県富山市桜町2-1-8 |
534,000円/㎡ |
1,765,289円/坪 |
|
2位 |
富山県富山市桜町1-3-5 |
397,000円/㎡ |
1,312,396円/坪 |
|
3位 |
富山県富山市総曲輪3-5-6 |
383,000円/㎡ |
1,266,115円/坪 |
|
4位 |
富山県富山市牛島町11-1 |
335,000円/㎡ |
1,107,438円/坪 |
|
5位 |
富山県富山市新富町2-4-25 |
301,000円/㎡ |
995,041円/坪 |
引用元：土地価格相場が分かる土地代データ｜公示地価・基準地価マップ
上位5つに共通していることは、富山駅から近い点です。駅に近い場所は、都市開発も進み交通や生活サービスなどの利便性に長けているため人気があります。
【低価格部門】
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順位 |
住所 |
時価（円/㎡） |
坪単価（円/坪） |
|
1位 |
富山県中新川郡上市町折戸字西浦13番外 |
44円/㎡ |
145円/坪 |
|
2位 |
富山県南砺市夏焼字下開地47番1 |
53円/㎡ |
175円/坪 |
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3位 |
富山県魚津市黒谷字クルハノ谷4番4 |
96円/㎡ |
317円/坪 |
|
4位 |
富山県富山市八尾町小長谷字堀切118番1 |
114円/㎡ |
376円/坪 |
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5位 |
富山県高岡市五十里字沼田2929番外 |
279円/㎡ |
922円/坪 |
引用元：土地価格相場が分かる土地代データ｜公示地価・基準地価マップ
低価格の土地は、富山駅から離れた土地に集中しています。特徴としては文化的・歴史的な資産が残るなど、比較的自然豊かで落ち着いた雰囲気の地域が多いでしょう。
〇まとめ
・全国の土地価格は1㎡あたり平均235,223円（坪単価777,599円）
・富山県の土地価格は1㎡あたり平均49,034円（坪単価162,097円）となっており、令和3年度と比べ18,234円（坪単価60,303円）上昇している。
・富山市は1㎡あたり令和4年度が65,880円（坪単価217,786円）、令和3年度が37,900円（坪単価125,259円）、令和2年度37,700円（坪単価124,598円）となっており、土地価格が約27,980円（坪単価92,527円）上昇している
・富山県は、富山市・魚津市・高岡市の順に土地価格が高い
参考URL
https://www.pref.toyama.jp/documents/25496/r4kouji.pdf
参考画像
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・富山市で建築可能な工務店・ハウスメーカー一覧
・射水市で建築可能な工務店・ハウスメーカー一覧
・高岡市で建築可能な工務店・ハウスメーカー一覧
・氷見市で建築可能な工務店・ハウスメーカー一覧
・小矢部市で建築可能な工務店・ハウスメーカー一覧
・立山町・上市町・舟橋村で建築可能な工務店・ハウスメーカー一覧
・砺波・南砺市で建築可能な工務店・ハウスメーカー一覧
・滑川市で建築可能な工務店・ハウスメーカー一覧
・魚津市で建築可能な工務店・ハウスメーカー一覧
・黒部市で建築可能な工務店・ハウスメーカー一覧
・入善町・朝日町で建築可能な工務店・ハウスメーカー一覧
