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#家づくりお役立ちブログ
Blog「注文住宅の予算の決め方！予算オーバー対策もご紹介します・後編」
2026年05月04日
注文住宅を検討し始めたとき、
「全部でいくらかかるの？」「どこまでが予算に含まれるの？」と悩まれる方は多いのではないでしょうか？
実は、注文住宅にかかる費用は建物本体だけではなく、
土地や工事、諸経費などさまざまな項目に分かれています。
これらを正しく理解せずに進めてしまうと、
「思っていたより費用がかかった…」と予算オーバーになってしまうケースも少なくありません。
そこで前編と後編に分けて、注文住宅にかかる費用の内訳と、予算の考え方について分かりやすくご紹介します。
これから家づくりを始める方は、ぜひ参考にしてみてください。
前回のブログはこちら：「注文住宅の予算の決め方・前編」
》注文住宅の予算の決め方
理想の注文住宅を建てるには具体的にどれくらいの費用が必要なのかが分かったところで、
予算の決め方について紹介いたします。
家を建築してからローンの返済で苦しむことがないように、しっかりと予算の決め方について理解しておきましょう。
◯ 月々の返済額を確認する
まずは、月々にどれくらいであれば返済することが可能なのかを確認してみましょう。
ローンを組んだ際に支払うのがギリギリの金額を設定してしまうと、日々の生活が苦しくなってしまいます。
無理がない月々の返済額はいくらで、それをいつまで支払い続けるのか、
それらを明確にしておくことで逆算して予算を決めることが可能なのです。
◯ 年収と住宅ローンの目安
一般的に年収の20〜25%が無理なく返済できる住宅ローンの費用といわれています。
住宅ローンを借り入れる際には、この割合を参考に住宅ローンの借入額を考えてみましょう。
》予算オーバーが起こる原因
注文住宅の建築を始めてから、予算が足りなくなってしまうことがあります。
計画段階で気付ければ問題ないのですが、工事が始まってしまっては止めることはできません。
なぜ予算オーバーが起こるのか、その原因について知っておきましょう。
◯ ローンで借りられる金額を知らない
一括で注文住宅建築にかかる費用を用意するのは難しいです。
そのため多くの方が住宅ローンを利用するでしょう。
しかし、住宅ローンで借りられる金額には限度があります。
返すからといっていくらでも借りられるわけではありません。
もし、住宅ローンを借りた上で予算が不足した場合は、自分で用意をする必要があります。
すべて住宅ローンで賄うことができると思っていると、思ったよりも借りることができずに予算オーバーをしてしまうのです。
事前に住宅ローンでどれくらい借りられるか知っておきましょう。
◯ こだわりの優先順位を付けられていない
注文住宅を建てる際には、様々な要望が出てきます。
しかし、それらをすべて反映しようとすると、予算をオーバーしてしまうことがあります。
こだわりの中でも優先順位をつけて、優先順位の高いものから実現に向けて打ち合わせをしていきましょう。
断念しなくてはいけないのはつらいですが、予算の中で収まるように工夫することも必要になります。
また、家だけではなく土地のこだわりについても優先度をつけます。
駅からの距離や周辺施設、形状など土地にもいろんなポイントがありますが、
優先するべき事項を3つほど用意しておき、そのうちの2つを満たす土地があったら良しとするなどの多少の妥協も大切です。自分の要望にすべて合致する完璧な土地を見つけることはとても難しいので、
建物とあわせて理想の住まいに近づけていくことが重要なポイントです。
◯ 住み始めてからの費用が考えられていない
最後に、住み始めてからの費用が考えられていない場合があります。
住み始めてからは生活費がもちろんかかるのですが、新居で暮らしたばかりの頃はいろんな物が不足しがちです。
新しく用意しなくてはいけない雑貨や家具もあるでしょう。それらを準備する費用が思っているより高くなる場合があります。
生活費についてもある程度の目処を立てることが大切です。
細かく算出するのは難しいと思うので、余裕のある予算計画を立てましょう。
》補助金について
最後に予算を削減するコツについて紹介いたします。
もちろん、こだわるポイントを少なくしたり利便性が低い土地を選んだりすれば、
予算を削減することはそれほど難しくありません。
しかし、それらをしたくないという方もいるでしょう。
そんな方は、補助金について調べてみることをおすすめします。
例えば地域型住宅グリーン化事業です。
これは認定長期優良住宅、ゼロエネルギー型住宅、高度省エネ型住宅の条件を満たした家を建築すると、
条件に応じた補助金がもらえるという制度となります。
この補助金は国が用意しているものもあれば、各自治体で用意している場合もあるので
住んでいる場所の補助金を調べることが大切です。
》まとめ
注文住宅の建築はどうしても高額な費用が必要になります。
しかし、住宅ローンを活用したり家の内装を工夫したりすれば、費用を節約して注文住宅を建築することも可能です。
住宅会社に相談をすれば、予算の範囲内でどのような家が建てられるのかプランを提案してくれます。
家づくりをお考えの方は、一度住宅会社に相談してみてください！
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