マイホームをお考えの方へ！購入時のポイントを紹介します！
せっかくマイホームを建てるのであれば、成功させたいですよね。
マイホーム購入は、人生において大きな買い物になるので、誰しも後悔したくないはずです。
そこで今回は、マイホームを購入するときのポイントと、マイホームのお金で注意すべきことについて紹介します。
ぜひ参考にしてください。
□マイホームを購入するときのポイントとは
1つ目は、タイミングです。
マイホームを購入している方の平均年齢は、30代後半〜40代前半となっています。
その理由は、住宅ローンの返済期間に関係しているからです。
住宅ローンの平均返済期間は、新築の場合でおよそ30年ほどとなっており、70歳を迎えるあたりで完済する計算となっています。
このように、住宅ローンの返済期間を踏まえて、マイホームを購入するタイミングを考えることが大切です。
2つ目は、予算です。
マイホームを検討する際は、具体的なプランを立てる前に予算を決めましょう。
予算に応じて組めるプランも変わってくるので、予算決めは非常に重要です。
予算を決める際は、年収から自己資金と適切な借入額を考えることが大切です。
3つ目は、立地・土地選びです。
快適なマイホームを手に入れるためには、どこに家を建てるのかも重要です。
土地の形状や方角、周辺環境など、よくチェックするようにしましょう。
また、夫婦それぞれの実家との距離も考慮できると良いでしょう。
4つ目は、マイホームにかかる費用についてです。
マイホームの購入には、建物代・土地代とは別に諸費用や税金が必要になります。
諸費用は、物件価格の3〜6パーセントが目安で、仲介手数料や各種保険料などがかかります。
税金は、固定資産税や都市計画税などが課税されます。
□マイホームのお金で注意すべきこと
1つ目は、予備費を残しておくことです。
マイホームを購入するときに、自己資金と住宅ローンを借りて購入すると思いますが、貯金の大部分を自己資金として使ってしまうことはおすすめしません。
年収の変化や病気にかかったときの予期せぬ出費に対応できるようにするために、予備費を残しておくことが大切です。
2つ目は、贈与税に注意することです。
親から資金援助をしてもらう場合は、贈与税が課税されないように注意しましょう。
贈与税の負担は結構重たいので、さまざまな特例を活用して税負担を軽くすることが大切です。
□まとめ
今回は、マイホームを購入するときのポイントと、マイホームのお金で注意すべきことについて紹介しました。
マイホームを購入する際は、タイミングや予算、土地選びに気をつけることが大切です。
富山市周辺で注文住宅をお考えの方は、お気軽に当社までご相談ください。
