“その仕様、本当に必要？” チームだからできる予算と性能の最適化

PRESTO株式会社

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PRESTO株式会社

2025年11月22日

仕様の選択は、家づくりでもっとも迷いやすい工程です。

キッチン・窓・断熱材・外壁…どれも魅力的な選択肢が多い。

PRESTOでは、まずFPが

「どこに投資すると生活満足度が上がるか」

「将来のランニングコストを下げる判断はどこか」

を整理します。

そこに設計士が、

「暮らしの動線に本当に必要か」

「収納や光の入り方にどう影響するか」を加え、

大工が「現場で無理なく施工できるか」を確認。

三方向からの検証により、

必要なところにだけ適切に投資し、

削ってよい部分は迷わず削れる“納得性の高い家づくり”が可能になります。

住んでからラクな家は、計画段階の取捨選択で決まります。

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建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が一定期間内に成立することを条件として売買される土地を指します。建築請負契約の成立に向けて、土地購入者と施工会社との間で建物の設計プランを協議するため、購入者が希望する建物の設計に関する十分な交渉期間が設定されます。この交渉期間内に希望を満たすプランが実現できるかどうかを確認し、契約の可否を判断します。なお、この期間はおおむね3ヶ月程度とされています。もし購入者が納得のいくプランを得られず、建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、土地代金や手付金など、契約にかかった費用は名目に関係なく全額返金されます。
建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。