家づくり勉強中③土地探し、土地選びのポイント
こんにちは！パートのカヨです(^^)/
「家づくり勉強中！」のブログ第３回では、
土地探し、土地選びのポイントを
お勉強します♪
現在お住まいの跡地に建てる場合や、
建売住宅を購入する場合などは
のぞきますが、
一戸建てを手にいれようと思ったら、
土地を購入することが必要ですね！
しかし、個人の力だけで探すのは
難しいですよね(*_*)
そこでまずは、
ネットワークも情報も豊富な
不動産会社を訪ねることに
なるのではないでしょうか...。
不動産を扱う会社もいろいろで、
・大手不動産会社のグループ会社
・特定の地域で長年営業している
地元の不動産会社
・相続に絡み、売りに出された
土地情報をもっている銀行系の会社
・土地の斡旋や販売をしている
建築会社
などがあります。
さて、どこに行けばいいのでしょうか...(・・;)
大手の不動産会社は、
そのネットワークを生かした高い
情報収集力が強みです！
地元の不動産会社は、
周辺の地主さんとも顔見知りが多く、
条件の良い土地の情報がいち早く
入る場合もあります！
銀行系の不動産会社では
掘り出し物があるかも知れません！
それぞれ得意分野がありますので
タイプの違う不動産会社を
いくつか回ってみるのもいいかも♪
何回も通っているうちに、担当者に
顔を覚えてもらうことで、優良物件を
優先的に紹介してもらえる、なんて事も
あるかも知れませんね(^^♪
良い土地との出会いがあると
家づくりがますます楽しみになりますね。
日頃からインターネットや、チラシ、
フリーペーパーなどで
相場や動向をチェックしておくのが
良い出会いを逃さないポイントかも
しれません(^^)/
もし新しい場所で土地をお探しでしたら
周辺の環境もチェックですね！
交通機関や公共施設、病院や商店街など...
お子様がおられるご家庭では
学校や保育所も確認しておきたいですね。
ところで！
同じような場所や条件でも
周辺より１～２割安くなっている土地が
あります。なぜ安いのでしょう？
たとえば...
・旗のような形をした旗竿地
・三角形や台形などの変形地
・利便性はすぐれていても狭い狭小地
・傾斜地や建築条件付き土地 などなど
一般的には利用しにくいですが、
うまく工夫すればお得な土地に
なり得る可能性があります！
家を建てる大事な土地ですから
じっくり時間をかけて選びたいですね。
暮匠では！
そんな大事な土地探しも
お手伝いさせて頂いております。
どうぞご相談下さいませ(*'▽')
暮らしやすい土地をまず見つけたら
次は安心してお任せ出来る
パートナー選びです！
次回は「建築会社の選び方」のポイントを
まとめてみたいと思います。
