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土地選びで失敗しないためのチェックポイント2選！
2025年04月10日
「マイホームを建てたい！」と思ったとき、まず考えるのが「どこに建てるか？」ということ。
土地選びは家づくりの成功を左右する重要なポイントですが、「日当たりは？」「価格は？」「住みやすい？」 など、気になることがたくさんありますよね。
今回は、「この土地にしてよかった！」と思えるように、失敗しないためのチェックポイント2つを詳しく解説します！
1. 周辺環境を徹底チェック！住みやすさを見極める
〇「地図で見るだけ」ではダメ！実際に歩いて確かめよう
土地選びでは、周辺環境が生活の快適さを大きく左右します。
まずは「地図で確認」＋「実際に歩いてみる」ことが大切です。
・スーパー・コンビニ・病院など、生活に必要な施設が近くにあるか？
・最寄り駅やバス停までの距離は？通勤・通学に便利か？
・周囲の雰囲気は？（昼と夜で違う場合もあるので、両方チェック！）
・交通量は多すぎないか？（騒音や子どもの安全に影響）
実際に歩くと気づくことも多い！
「昼は静かだけど、夜は車の音がうるさい…」「駅までの道が暗くて不安…」など、実際に訪れないと分からないことがたくさんあります。
2. 地盤や災害リスクを確認！安全な土地を選ぶ
〇「見た目が良さそう」でも安心できない！
家を建てるうえで、土地の「地盤の強さ」や「災害リスク」はとても重要です。
どんなに立地が良くても、地盤が弱いと地震の際に家が傾いたり、液状化が発生することも…。
・ハザードマップで「洪水・地震・土砂災害」のリスクを確認
・過去に田んぼや沼地だった土地は要注意（地盤が弱いことが多い）
・地盤調査済みの土地か？改良工事が必要か？（改良費用がかかることも）
・周囲の土地と比べて極端に低い or 高い場所にないか？（水害・土砂災害のリスク）
ハザードマップを活用しよう！
自治体のHPなどで無料で確認できるので、必ずチェックしておきましょう！
理想のマイホームへ向けて、丸谷がサポートいたします！
気軽にお声がけください。
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