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【今がチャンス！】建築費高騰時代に「お得に土地を手に入れる」賢い探し方
2025年11月25日
こんにちは。滑川市の野末建築です。
現在、建築費の高騰やコンクリートの値上がりを受け、不動産市場では「土地が動かない（売れない）」状況が一部で起きています。これは分譲地を作るコストが上がり、不動産屋さんが販売価格を上げざるを得なくなっているためです。
しかし、この状況を逆手にとれば、これから土地を探される方にとっては「お得に土地を手に入れられるチャンス」と言えます。
費用を最小限に抑える2つのステップ
建築費や外構費の値上がりにより、家づくりの総予算が4,000万円を超えが当たり前になった今、負担を和らげるためには、まず土地にかける費用を最小限に抑える工夫が不可欠です。
ステップ1：まずは「厳しい予算」を設定する 土地、建物、外構の総予算を厳しく設定し、その予算内で収まるように土地を探すことが大前提です。変動金利や40年ローンといったリスクを負う前に、まずは予算を落とす努力をしましょう。
ステップ2：「日当たりが良い土地」は最初から外す 需要が高く、価格設定も高額な「日当たりの良い土地」は、値引き交渉にも応じてもらいにくいです。
実は、家の中に光が入ってくるかどうかは**「土地の日当たりの良し悪し」ではなく、「設計（＝間取りのつくり方）」**によって決まります。日当たりにこだわらない土地を選べば、価格が割安な上に、価格交渉にも応じてもらいやすいメリットがあります。
結果、予算オーバーになりそうな地域でも、お得に土地を購入できる可能性が高まります。
土地探しで失敗しないために、この考え方を取り入れてみませんか？ 具体的な土地の選び方や、設計による光の取り入れ方については、公式ブログで詳しく解説しています。
▼続きはこちらから 【土地を取り巻く環境と賢い土地探し】
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